Kaj storiti, če voda pušča, klimatska naprava ne deluje ali druge domače težave v stanovanju na Tajskem – Pattaya-Pages.com


Med vsakodnevnimi težavami, s katerimi se lahko srečate na Tajskem, se najpogosteje zgodijo: pušča voda, klimatska naprava ne deluje dobro, luči ne delujejo itd.

Vzrok težave je lahko v vašem stanovanju (umivalnik pušča) ali zunaj vašega stanovanja (voda pušča v vašo sobo ali kopalnico od sosedov).

Status vašega stanovanja je lahko tudi drugačen:

  1. Ste lastnik novega stanovanja v garanciji
  2. Ste lastnik, vendar je garancija potekla
  3. Ste najemnik

Razmislite o več tipičnih situacijah in postopku za vsako od njih.

Nova stanovanja v garanciji

Nove etažne lastnine so lahko predmet brezplačnih garancijskih popravil (na primer prvo leto po nakupu). Če je to vaš primer, se obrnite na pravno osebo/podjetje za upravljanje vašega stanovanja – popravila v vašem stanovanju bi morala biti opravljena brezplačno.

Vzrok problema je v sosedih

Na primer, voda lahko prodre v vaše stanovanje ali kopalnico od zgoraj.

V tem primeru lahko poiščete pomoč pri zgornjem sosedu neposredno ali prek pravne osebe/družbe za upravljanje. Najpomembneje je, da ne pokvarite odnosov s sosedom, saj poznam primer, ko zaradi pokvarjenih odnosov sosed od zgoraj dolgo ni spustil serviserjev v svoje stanovanje, iz katerega je voda uhajala v spodnje stanovanje.

Tudi sam sem bil sosed, iz katerega stanovanja je voda tekla v spodnje stanovanje. K meni je prišel spodnji sosed in se pritožil, da mu voda iz moje kopalnice teče v kopalnico na strop. Bili so prvi dnevi najema stanovanja in poklicala sem agencijo. Poslali so tehnika, da je zašil šive. Nekaj dni kasneje se je spodnji sosed spet pritožil zaradi puščanja. Ponovno sem poklical agencijo in spet so poslali tehnika, ki je končno odpravil težavo. Plačila od mene niso vzeli.

Potrebujem popravilo v najetem stanovanju na Tajskem

Če ste najemnik, predvsem dolgoročen, potem težave, ugotovljene v prvih tednih ali mesecih, najemodajalec pogosto in rade volje odpravi na svoje stroške. V mojem primeru je v različnih stanovanjih najemodajalec, ki ga zastopa agencija ali lastnik stanovanja, brezplačno odpravil:

  • pregorela žarnica na balkonu
  • voda, ki teče iz moje kopalnice na sosedov strop spodaj
  • netesna klimatska naprava, zaradi česar je bilo treba zamenjati zalito elektro omaro

Proti koncu najemnega obdobja najemodajalec noče odpraviti napak na lastne stroške. Na primer, pri meni je bila klima, ki je že drugič puščala sredi najema, popravljena na pol z najemodajalcem (lastnik stanovanja je plačal čiščenje klime, pa tudi nakup oz. naprava, ki je pomagala črpati vodo iz klimatske naprave, in za delo so mi vzeli denar - 400 bahtov).

In potem sem moral proti koncu najemniškega leta v istem stanovanju na lastne stroške popraviti pipo, ki je puščala. Kar je pravzaprav pošteno – to pipo sva z ženo uporabljala skoraj eno leto večkrat na dan.

Kdo naj čisti klimatsko napravo

Klimatsko napravo je treba očistiti, enkrat letno ali pogosteje, ko se umaže.

Umazana klimatska naprava lahko slabše ohladi zrak in porabi več električne energije.

Če se dogovorite za čiščenje klime pred vselitvijo v stanovanje, torej pred ali med sklenitvijo najemne pogodbe, potem vam bo najverjetneje lastnik stanovanja popustil in klimo očistil na svoje stroške .

Če ste za potrebo po čiščenju klimatske naprave izvedeli nekaj mesecev kasneje ali proti koncu najema, potem vam lastnik stanovanja lahko pomaga in poišče strokovnjake za čiščenje klime, vendar boste najverjetneje morali njihovo delo plačate sami.

Torej, kam se obrniti, če je v stanovanju okvara

Vedno se lahko poskusite obrniti na lastnika ali agencijo, preko katere oddajate stanovanje. Če se boste prijavili v prvih dneh ali prvem mesecu od vselitve, bodo manjša popravila skoraj zagotovo opravljena na njihove stroške. Čeprav je vse odvisno od resnosti težave.

Tudi če lastnik stanovanja ali agencija ne želi odpraviti težave na svoje stroške, lahko pomaga najti strokovnjaka, ki bo opravil potrebno delo. Toda njegovo delo boste morali plačati sami.

Se obrniti na tehnika iz etažne lastnine ali najeti od zunaj?

Če se strinjate s plačilom dela tehnika, se lahko obrnete na pravno osebo/družbo za upravljanje. V vsaki etažni lastnini so redno zaposleni tehnični strokovnjaki, ki dobro razumejo posebnosti te etažne lastnine.

Ponavadi je cena dela redno zaposlenih tehnikov za etažno lastnino precej ugodna. Običajno je treba delo tehnika iz etažne lastnine plačati ne po opravljenem delu, ampak ko prispe račun za vodo – tam se lahko vnesejo tudi dodatne storitve stanovanja, na primer popravila v vašem stanovanju.

Če lahko najdete tehnika od zunaj, na primer po priporočilu vaših prijateljev, potem se lahko z njim dogovorite za popravila, ne da bi se obrnili na pravno osebo/družbo za upravljanje.

Sami odpravite težave?

Menjava žarnice ali čiščenje zamašitve je običajno nekaj, kar lahko storite sami. Na YouTubu se lahko naučite izvajati preprosta popravila doma.

Orodje in rezervne dele lahko kupite v naslednjih trgovinah:

  • Big C – glavna področja v tej trgovini so živila, vendar je tudi veliko polic z najbolj priljubljenimi predmeti, ki jih boste morda potrebovali za popravilo: žarnice, vodovodne napeljave.
  • HomePro – največja trgovina s strojno opremo, tukaj boste našli čisto vse, kar potrebujete za popravilo. Blago je precej kvalitetno, a tudi cene so visoke.
  • MR.DIY je nova veriga trgovin z izdelki za gospodinjstvo in popravila. Mimogrede, DIY pomeni naredi sam. Tukaj boste našli najpogostejša orodja, potrebna za popravila in rezervne dele. Trgovina se trudi ponuditi najnižje cene, zato pred nakupom sami ocenite kakovost blaga.